期末総資産経常利益率（ROA）の推移
総資産経常利益率（ROA）は、投資法人の保有する資産がどれだけ効率的に利益を生み出しているかを表す指標です。 第16期において、本投資法人のROA は3.47％（年換算）となっており、比較的高い水準にあるといえます。
| ※ | 期末総資産経常利益率（ROA）：経常利益（年換算）／期末総資産額 |
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期末総資産有利子負債比率（LTV）の推移
第4期末に21.5％であったLTV（総資産に対する有利子負債の比率）は資産取得に伴う借入等により、第16期末には44.3％まで上昇しています。なお、資産運用会社の規程によるLTVの上限は（一時的な基準超過を除き）50％を目安とします。
| ※ | 期末総資産有利子負債比率（LTV）：期末有利子負債残高／期末総資産額 |
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| 本投資法人では、平成21年11月のマスターリース契約終了に伴い、当ビルの大規模リニューアル工事を実施しました。 今回の工事では、本社仕様であったビルをマルチテナントビルに改修しました。また、築後28年を経過していた内装にバリューアップ工事を実施し、個別空調の設置やOAフロア化、電気容量アップ等の設備グレードの向上やセキュリティの強化を行いました。 基より交通の便に優れた立地や、眺望に恵まれたビルでしたが、本リニューアルにより更に競争力に優れたビルに生まれ変わりました。 なお、本リニューアル後のテナントリーシングについては、第16期末現在では地上オフィス部分13フロア中8フロアが稼働しています。また、第16期末現在、残5フロアのうち2フロアについても新規テナントの入居（平成22年6月入居予定）が決定しています。引き続きスポンサー等と協力しながら、テナントリーシングに注力していきます。 |
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