投資不動産にかかるプロパティマネジメント（PM）業務については、以下の方針に基づき、資産価値の維持向上、収益の最大化を実現し、併せて投資不動産の内部成長を図るよう努めるものとします。
プロパティマネジメント方針
| 資産運用会社が策定するプロパティマネジメント方針 | |
|---|---|
| 施設運営管理 | 1． 投資不動産の運営管理方針の策定 2． 投資不動産の運営管理計画及び実績の検証 3． 投資不動産の賃貸収支管理 4． 運営管理コスト配分方針の策定 5． 施設運営管理業者への指示・助言・業務管理 |
| 賃貸営業管理 | 1． 投資不動産の賃貸方針の策定 2． 新規契約・契約更新にかかる賃貸条件の策定 3． 賃料調査等、マーケティング戦略の策定 4． 賃貸営業管理業者への指示・助言・業務管理 5． テナント誘致・契約更新・賃料改定等の交渉 |
| 工事・営繕管理 | 1． 投資不動産の修繕計画方針の策定 2． 投資不動産の資本的支出の意思決定 3． 建物改修工事の計画方針策定 4． 工事・営繕管理業者への指示・助言・業務管理 |
