投資主の皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
平素は 森トラストリート投資法人に対しまして、格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

ここに本投資法人の第46期（2025年2月期）の運用概況と決算に関しまして、ご報告申し上げます。
当期は、前期に決定した「橋本MTRビル（旧名称：コーナン相模原西橋本店）」の2回目の譲渡（譲渡価格4,250百万円）を、2024年9月2日に行いました。
営業収益は11,820百万円、経常利益は6,869百万円、当期純利益は6,859百万円となり、分配金は1口当たり1,788円となりました。また、当期末における保有物件は20物件（取得価格合計 461,962百万円）、ポートフォリオ全体の稼働率は99.8％（99.1％ ※）になりました。

今後につきましても、本投資法人は、オフィス・ホテルを中核資産とする総合型REITとして、中長期的な安定運用を基本とし、投資主価値の向上を目指してまいります。

投資主の皆様におかれましては、引き続き変わらぬご支援、ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。

※ 括弧内の稼働率はサブリース契約勘案後の数値です。